广州民航职业技术学院 新闻
广州民航职业技术学院花都赤坭校区校园超市公开竞价招租邀请函

一、项目名称

广州民航职业技术学院花都赤坭校区校园超市租赁经营权

二、项目内容

项目内容

服务期

投 资金 额

租金

广州民航职业技术学院花都赤坭校区校园超市租赁经营权;在花都赤坭校区安放国家检验合格的自动售卖机(校方指定摆放位置及数量)。

起止日期以合同约定的时间为准,获得租赁经营权的承租人在合同期内具有该场所的经营权

租金最低控制价为28000元/月,最高控制价为30000元/月,每年收9个月租金(每年的2、7、8月份不收租金);自动售卖机管理费:每台每年管理费2000元。

 

三、公开竞价招租要求

(一)基本情况

2021年9月,花都赤坭校区预计入住学生总人数约4000人左右。校园超市位于该校区N2栋架空层,经营面积为236平方米。目前校园超市水、电、一卡通等系统设备设施基本完善。超市外面约130平方米的场所仅供学生休闲使用,不允许获得租赁经营权的承租人摆放任何经营性物品。超市经营范围为:日常生活用品、零食、饮料、文具、水果等,不得售卖烟酒(含酒精类饮料)。

(二)意向承租人(超市经营商)资格

1.具备《政府采购法》第二十二条规定的条件;

(1)具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人;并取得合法企业工商营业执照,具有超市经营资质的超市经营商(提交法人证书和营业执照等证明文件复印件,加盖公章;并提供原件核查);

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2019年或2020年财务报告;或提供近一年内银行出具的资信证明材料(提交证明复印件,加盖公章;并提供原件核查);

(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供2018-2020年连续三年的年度完税证明(年度纳税须为3.5万元及以上,附清单,不含延迟纳税滞纳金)(提交证明复印件,加盖公章;并提供原件核查;如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的,应提供相应证明文件);

(4)参加招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明,格式自拟);

(5)法律、行政法规规定的其他条件。

2.意向承租人须是已报名登记并获取本项目公开竞价招租文件的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

3.意向承租人须具有有效的《食品经营许可证》,经营范围有日用杂货、综合零售,可以开文具、矿泉水等零售类发票(提交证书复印件,原件备查)。

4.意向承租人须具有良好的企业信誉、良好的经营服务业绩和管理经验。具有一家或以上超市的经营资格,并现正经营超市(提交经营超市证明材料及相关合同复印件,加盖公章;并提供原件核查)。

5.已购买“公共责任险”和“食品安全责任险”两个独立险种(提供原件)。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向承租人,不得同时参加本项目;如存在隶属关系或同属一母公司或法人的企业,仅能由一家企业参与本次招租(提交承诺函)。

7.意向承租人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单;且不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间(以招租人于报名截止日当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网<www.ccgp.gov.cn>查询结果为准,如相关失信记录已失效,投标人需提供相关证明资料)。

8. 意向承租人须提供通过“中国裁判文书网”网站上“搜索”查询,意向承租人及法定代表人均无行贿犯罪裁判文书的截图打印并加盖公章(注:①网页截屏中需显示:检索条件:全文检索:单位名称/法定代表人(逐次查询)×案由:行贿/单位行贿/对单位行贿/介绍贿赂(逐次查询)×;②查询时间为发布公告时间之后;③查询截图结果为:如没有行贿记录的截图显示无符合条件的数据;如有行贿记录需下载相关档案。)

9.在经营超市期间有任何食品卫生、消防安全、履行合同等方面的不良记录,不得参与;凡被招租人在合同期内要求退出的企业、或在合同期内自行申请退出经营的企业不得参与;现在正在经营我校食堂和超市的企业、及2021年6月份新中标我校食堂承包经营项目的企业不得参与,其企业管理人员和现场工作人员亦不得以其他企业的名义参与此项目。

10.本项目不接受个人名义投标、不接受联合体投标;不接受投标人中标后以子公司的名义为本项目提供服务或把本项目分包转包(投标时按招标文件要求提交承诺函)。

11.合格意向承租人达到3名及以上,可进入评审流程;若只有2名合格意向承租人,则不可进入评审流程。

四、报名时间、地点、方式

符合上述条件的意向承租人(超市经营商)可在 2021年8月4日 至 2021年8月6日内 ,每日上午 8:30— 11:30 ,下午14:00— 17:00到广州民航职业技术学院后勤管理处饮食服务中心办公室(广州民航职业技术学院机场路校区实验楼107室),递交报名材料,经初审合格后,填写《报名登记表》,意向承租人可在学校官网获取公开竞价招租文件。

报名时,意向承租人需要提供以下材料:

1.提交报名人身份证复印件,并提供原件核查。

2.提交法定代表人证明书及经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”原件。

3.提交经国家工商机关年检合格有效并加盖超市公章的营业执照副本复印件,并提供原件核查。

4.提交2019年或2020年财务报告复印件,或提供近一年内银行出具的资信证明材料的复印件,加盖公章;并提供原件核查。

5.2018-2020年连续三年的年度完税证明复印件,加盖公章,并提供原件核查。

6.《食品经营许可证》复印件,加盖公章;并提供原件核查。

7.现正经营的一家或以上超市的证明材料及合同复印件,加盖公章,并提供原件核查。

8.“公共责任险”和“食品安全责任险”两个保单复印件,加盖公章,并提供原件核查。

五、公开竞价招租文件售价与获取

本次公开竞价招租文件售价为0元,可在学校官网公开竞价招租邀请函正文下方下载附件。

六、意向承租保证金缴纳形式和时间

1.意向承租人应向招租人提交意向承租保证金,并作为其响应文件的一部分。意向承租保证金的金额为:¥10000.00(人民币壹万元整)。

2.意向承租保证金必须用银行转账形式提交。意向承租人与交款人名称必须一致,非意向承租人缴纳的意向承租保证金无效。缴纳办法如下:

收款人:广州民航职业技术学院

开户银行:中行广州远景路支行

账号:7354 5774 5124

3.意向承租保证金须在报名截止日12:00前到达广州民航职业技术学院账户,评审现场不接受任何形式的意向承租保证金;

4.保证金转账凭证照片或截图须在报名截止日12:00前发邮件至招租人邮箱hqglc@caac.net,并注明意向承租人名称。

5.凡未按规定缴纳意向承租保证金的响应文件,为无效响应文件。

6.如无质疑或投诉,未获得租赁经营权的意向承租人的保证金,在租赁经营通知书发出后十个工作日内不计利息原额退还;如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

7.获得租赁经营权的意向承租人的保证金,在其收到《获得租赁经营权通知书》后可转为履约保证金的一部分。

8.有下列情形之一的,意向承租保证金将不予退还:

(1)获得租赁经营权后,无正当理由放弃租赁经营或不与甲方签订合同的;

(2)将租赁经营项目转让给他人,或者分包给他人的。

七、响应文件的份数、封装和递交、公开竞价招租评审时间及地点

(一)响应文件的份数、封装

1.响应文件一式三份,其中正本一份和副本两份;

2.响应文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明 “正本”、“副本”。若副本与正本不符,以正本为准。

3.响应文件的正本需打印或用不褪色墨水书写,并由法定代表人或经其正式授权的代表在规定签名处签字。授权代表须出具书面授权证明,其《法定代表人授权书》应附在投标文件中。

4.响应文件中的任何重要的插字、涂改和增删,必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效。

(二)响应文件的递交

1.递交时间: 2021年8月7日 8:30— 9:00;

2.递交地点:广州市白云区机场路向云西街10号(广州民航职业技术学院机场路校区实验楼一楼)后勤管理处会议室;

3.信封或外包装上应加盖意向承租人公章。

(三)公开竞价招租评审

1.评审开始时间: 2021年8月7日9:00 ;

2.评审地点:广州市白云区机场路向云西街10号(广州民航职业技术学院机场路校区实验楼一楼)后勤管理处会议室。

八、公开竞价招租信息查询

广州民航职业技术学院官网(https://www.caac.edu.cn)

九、公开竞价招租程序

1.意向承租人递交响应文件;

2.根据响应文件递交情况开始评审,若意向承租人不足两家,作本次竞租无效处理

3.若符合公开竞价招租要求,当众检查响应文件密封性;

4.开封响应文件;

5.由公开竞价招租评审小组对所有已报名并递交响应文件的意向承租人进行资格审查;

6.对响应文件进行有效性审查,符合专业资格条件且对公开竞价招租文件作实质响应的有效意向承租人不足两家,作本次竞租无效处理;

7.意向承租人按每月上缴的租金进行报价(最低控制价为28000元/月,最高控制价为30000元/月)。意向承租人只能报一个月租金额,单位为人民币元,并且报价精确到小数点后两位,超过两位的按四舍五入法作为最终报价。月租金额报价只能为唯一固定值,不能分年度或月份出现递增或递减。评审小组根据所有意向承租人上报的月租金额报价计总,取其算术平均值(按四舍五入计算精确到小数点后两位数),最接近平均值的意向承租人为获得租赁权的第一候选人。如接近平均值的差距的绝对值相同,则取正值者(月上缴租金额高者)为获得租赁权的第一候选人;如符合上述正值者多于一家,则以抽签方式决定获得租赁经营权的第一候选人。

8.学校官网公示获得租赁经营权的候选人。

十、联系方式及其他

   报名: 余老师      电话:020-86126362
 
附件:花都赤坭校区校园超市用户需求
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2021-07-28